Проектирование

Наши конструктора не пользуются типовыми решениями.

Все наши решения прорабатываются и адаптируются под каждый дом отдельно. Именно отсутствие типовых решений и даёт точно подогнанные по размеру несущие конструкции с нормируемым запасом прочности, но без излишка «на всякий случай», за которые заказчик несет дополнительные ненужные затраты. Именно это и даёт ту самую экономию 15 – 20 % от сметы, которую мы достигаем практически на 80% получаемых в работу проектов сторонних исполнителей.

Наши конструктора, это не теоретики. Каждые предлагаемые решения – проверены на практике.

Внутри нашей компании конструктора получают обратную связь с площадок строительства. Они понимают как на практике реализовалось то или иное техническое решение.. тот или иной узел… как упростить проект… как сделать конструкцию проще для стройки без потери эксплуатационных свойств.. как унифицировать проект, чтобы сократить время строительства и средства!  Наши проекты действительно реализуемы и не уйдут в ящик.

Проектирование ведется в среде BIM.

Компетенции и гибкость проектной команды позволяет нам вести проектирование в любой програмной среде, которая применяется в настоящий момент на рынке.

По заданию Заказчика — мы сможем выполнить проект под конкретного Подрядчика. Мы не завязаны на внутренние потребности и универсальны для выполнения проектов по заданию сторонних строителей.

Часто используемые для проектирования программы:

— AUTODESK / Revit

— GRAPHISOFT / ArchiCAD

— NEMETSCHEK Group / Allplan

Специализация конструкторов.

Являясь экспертами в железобетонных и монолитных конструкциях, мы проектируем дома таким способом, чтобы реализовать задумки архитектора. Известный конфликт, между архитектором и строителями как раз и заключается в отсутствии хорошо проработанных чертежей, которые адаптируют идею архитектурной формы в практичность и функциональность содержания. Бетон гибок и универсален как конструктивный материал. Он позволяет сформировать практически любые формы и, благодаря своей прочности, в совокупности с армированием, сделать конструкцию «воздушной» с минимальным объёмом материала.

Также, мы успешно объединяем в одной конструкции несущие конструкционные материалы с различной «природой» — например дерево и металл в стропильной системе. Эти шаги позволяют обеспечить необходимую несущую способность при минимальной стоимости общего конструктива. Проектирование данных комбинированных конструкций могут выполняться единицами компаний.

Опыт проектирования и сдачи проектов объектов большой площади

ЖК «Дыхание», Москва

Экономия 15 – 20 % от затрат на строительство несущих конструкций и коробок домов, за счет качественного просчёта проекта. За счет сокращения излишек

Убирая ненужные для несущей конструкции материалы, мы сокращаем сметную стоимость как на приобретение материалов, так и на работы, стоимость которых напрямую зависит от объёма задействованных материалов. Из нашего опыта, более 85% получаемых нами сторонних проектов, имеют распространённые типовые узлы или делаются в отрыве от реальности строительства (теоретики). Конструктора порой даже перезакладываются специально, не зная кто будет исполнитель и какой квалификации, чтобы защитить себя от лишних упрёков по качеству проекта – а ведь затраты этих перестраховок ложатся на плечи заказчика.

Опыт проектирования на берегу водоёмов

Как известно, есть специфика при строительстве домов на близко расположенных к водоёмам участках. Водоёмы влияют на несущие свойства конструкций и их водонасыщенность. Учёт данных факторов в проектах домов критически важен. Также важна практика реализации данных решений, т/к не всегда мы наблюдаем соответствие данных предоставляемой геологии с фактической ситуацией грунта на объекте, т/к часть данных берется по СП. Также необходимо учитывать в проектных решениях сезонные колебания уровня воды в водоёме, что влияют на свойства близлежащего к нему грунта.