Дома, которые становятся наследием
Компания полного цикла: рабочее проектирование, строительство и генеральный подряд премиальных частных резиденций свыше 1000м² и клубных домов. В основе нашей работы BIM-проектирование, строительный контроль и управление реализацией проекта
Прорабатываем проектные решения с учетом архитектуры, технологий строительства и будущей эксплуатации объекта
Мы считаем, что сложные объекты требуют не только строительной экспертизы, но и профессионального управления реализацией. Поэтому объединяем проектирование, строительство и генеральный подряд в единую систему и несем ответственность за результат на каждом этапе.
Два сегмента. Один стандарт качества
{{ sg.title }}
{{ sg.desc }}
Строительство начинается с точной цифровой модели объекта
BIM-модель позволяет заранее проверить взаимодействие конструкций, инженерных систем и архитектурных решений. Это помогает выявлять коллизии на этапе проектирования, а не во время строительства.
Объекты, которые нам доверяют
{{ p.name }}
Единая система реализации проекта
{{ ph.desc }}
Инженерные решения определяются объектом
При реализации премиальных резиденций мы ориентируемся не только на нормативы, но и на фактические нагрузки, условия эксплуатации и архитектурные решения.
Обсудить проект
Объекты
Мы судим о результате по тому, что можно проверить: дом соответствует рабочей документации, скрытые работы зафиксированы, а объект передаётся с полным архивом.
Объекты, которые нам доверяют
Частные виллы и клубные резиденции в Москве и Подмосковье — каждый объект полного цикла, на инженерии и штатном технадзоре.
{{ p.name }}
{{ p.status }}Готовим материалы по городским объектам.
Городские клубные дома сдаются по тому же стандарту, что и загородные: тот же технадзор, та же приёмка, тот же архив. Сейчас заканчиваем съёмку и приводим в порядок исполнительную документацию — раздел откроется вместе с ними.
{{ caseName }}
{{ caseHead }}
{{ caseLead }}
{{ galleryHead }}
Инженерия, которой не видно, — сведена в BIM
Разрез 1—1. Геометрия, отметки, нагрузки
{{ dwgSheet }}
Что определяет качество реализации проекта
Проектирование и строительство работают в одной команде. Это помогает заранее оценивать технические решения и снижать количество изменений в ходе строительства.
{{ p.t }}
{{ p.d }}
Система реализации проекта
Инженерия на уровне деталей
BIM выявляет конфликты между системами до начала стройки. Для особо ответственных несущих и лицевых конструкций мы разрабатываем формулу бетона совместно с заводом — штатные химики контролируют приготовление и принимают смесь на объекте.
Цифровая модель объекта
STEP {{ stageCount }} / 04
{{ st.desc }}
Сложная задача? Это как раз про нас
Проектирование
Формируем комплект проектной документации под конкретный участок и технологию строительства. Прорабатываем планировочные, конструктивные и инженерные решения заранее: от посадки дома и нагрузок до узлов, ведомостей и спецификаций для строителей.
Единая координация проекта
Заказчику не нужно связывать между собой архитекторов, конструкторов, инженеров и подрядчиков. Мы ведем проект как единую систему: фиксируем исходные данные, согласуем решения между разделами, контролируем сроки и отвечаем за понятную последовательность работы.
{{ designHero.title }}
{{ para }}
{{ sec.title }}
{{ sec.teaser }}
Архитектура, конструктив, инженерия и отделка собраны в единой модели. Отключите слой, чтобы рассмотреть его отдельно.
Строительство
Ведем строительство индивидуальных домов, где качество определяется не только материалами, но и точностью исполнения. От подготовки участка до передачи готового объекта сохраняем логику проекта, контролируем каждый этап и доводим архитектурный замысел до результата на площадке.
Строительство — это система. Мы выстраиваем на площадке последовательность работ, где проектные решения, материалы, подрядчики и этапы заранее согласованы между собой. Каждое решение, принятое в документации, проверяется расчетом и подтверждается на объекте
Заказчик получает управляемый процесс с единым центром ответственности
{{ sec.title }}
{{ sec.teaser }}
Архитектура, конструктив, инженерия и отделка собраны в единой модели. Отключите слой, чтобы рассмотреть его отдельно.
Генподряд
СТМК объединяет все стадии работы над проектом и всех задействованных специалистов в единую управленческую систему.
Дома А-класса требуют сильной архитектуры, качественной реализации и точного управления процессом. Мы координируем архитекторов, инженеров, подрядчиков и поставщиков так, чтобы все решения — от проекта до стройплощадки — работали на общий результат и соответствовали уровню будущего дома.
Генподряд — это способ связать все решения и всех участников с конечным результатом проекта.
В нашей сфере каждый участник отвечает за свою часть. Архитектор — за замысел, проектировщик — за решения, подрядчик — за работы, поставщик — за оборудование. Но объект получается цельным только тогда, когда кто-то управляет взаимосвязями между этими частями.
СТМК формирует единый контур управления.
Сохранить баланс пяти параметров:
Ни один из них не рассматривается отдельно:
- — ускорение оценивается через стоимость и риск
- — экономия — через качество и срок эксплуатации
- — изменение проекта — через влияние на смежные решения
Что получает заказчик
§ 01 · 07{{ sec.title }}
{{ sec.teaser }}
Каждый проект собирается как отдельная управленческая модель — под архитектуру, этап, участников, контрактную схему и приоритеты заказчика.
Управленческая система остаётся единой, но меняется способ синхронизации проектирования, закупок и строительства.
Полная рабочая документация до старта
Подходит, когда приоритетны высокая точность CAPEX, формализованные тендеры и минимизация изменений в строительной фазе. До выхода на площадку решения проработаны, проверены и связаны с бюджетом и графиком.
- + выше точность бюджета и сроков на старте
- − ниже гибкость поздних изменений
- − длиннее подготовительный период
Fast-Track
Проектирование, закупки и строительство идут параллельными потоками. Работы стартуют по готовым пакетам документации, а следующие решения выпускаются в согласованной последовательности.
- + ранний старт и сокращение общего цикла
- + возможность гибко уточнять решения
- ± бюджет развивается по мере детализации
Прозрачность появляется из регулярности данных и скорости решений.
- {{ item }}
Одна роль на функцию — без пересечений и пробелов
КОМАНДА · 07{{ t.role }}
{{ t.desc }}
Состав управленческого контура определяется задачей, стадией проекта и контрактной моделью.
{{ item.title }}
{{ item.desc }}
Лучший момент — до того, как ключевые параметры проекта закреплены решениями, договорами и расходами. Но систему управления можно выстроить и на действующем объекте.
Проект становится не простым, а понятным: сложность остаётся, но перестаёт быть хаосом.
Прозрачное управление бюджетом
Платежи по проекту связаны с фактическими объёмами работ, поставками и графиком строительства. Мы планируем расчёты заранее, чтобы площадка сохраняла рабочий темп, а заказчик понимал, какие расходы предстоят и с чем они связаны.
Каждый платёж по объекту имеет понятное основание: конкретные работы, материалы, поставки или услуги, которые отражены в общем бюджете проекта.
Генподряд позволяет вести проект без разрывов между проектированием, строительством и надзором. Мы отвечаем за связность решений на всех этапах: от разработки документации до реализации на площадке.
Для заказчика это означает меньше ручной координации и больше управляемости: команда СТМК берёт на себя рабочие переходы между этапами, подрядчиками и техническими решениями.
Планируете проект? Обсудим детали.
Мы создаём дома, в которых хочется жить
СТМК — это команда неравнодушных профессионалов в сфере строительства.
{{ m.t }}
{{ m.d }}
Для нас нет «рядовых» объектов
Все созданы с предельной ответственностью и вниманием. Атмосфера внутри компании строится на уважении к ремеслу, честности в отношениях и стремлении к совершенству. Каждый сотрудник чувствует сопричастность к большому делу и понимает, что от его решений зависит и процесс, и результат.
Их подход к делу стал характером компании
{{ f.bio }}
Давайте познакомимся
Любой проект начинается с одной согласованной точки.
{{ para }}
{{ para }}